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河南匯源拍賣有限公司
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電話:0371——66020372 13523049570
 
·最新拍賣公告 河南匯源拍賣有限公司

拍賣公告:房產及土地等

來源:本站 發布時間:2016-12-7 11:42:50
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拍 賣 公 告

受有關部門委托,我公司定于 2016年12月20日上午10時,在南陽市仲景路與范蠡路交叉口東南角錦海之星精選酒店三樓會議室依法公開拍賣以下標的:

1、南陽市北京路中段臨街房地產一處,建筑面積共3337.28 平方米,土地面積 3749 .39平方米。

    2、南陽市建設東路書香水岸小區10號樓二樓單元房一套,建筑面積131.75平方米。

    3、南陽市長江路南側5層房產一處,建筑面積約590平方米。

4、南陽市車站南路路西王營村土地一宗,面積4106.6平方米。

5、南陽市興隆路中段云龍小區臨街1-2樓4套商業房產,建筑面積共915.32平方米。

6、南陽市工農路王府市場7套商業房產,其中一樓5間,每間建筑面積29.93平方米;二樓2間,每間建筑面積32.78平方米。

7、南陽市濱河西路桂花城2號樓、11號樓單元房20套,戶型有三室兩廳兩衛、復式。

8、南陽市濱河路濱河鑫苑臨街2-3樓商業房產,建筑面積94.74平方米-227.37平方米。

9、南陽市中州路與工業路交叉口西路南臨街一、二、三層商業房產,其中第一、二層每層建筑面積1392平方米,第三層建筑面積1094平方米,三層共3878平方米。

有意競買者,即日起實地看樣,攜帶有效身份證件到我公司查閱拍賣標的詳細資料,并交納一定數額保證金(不成交保證金全額無息退還)辦理競買登記手續。詳情請登錄公司網址http://www.sgmjnm.live查閱。

展示時間及地點:自本公告之日起標的物所在地

報名截止日期:2016年12月16日下午17時

咨詢電話: 15138600001   0377—65016888  

監督電話:0377—63135168 (工商) 0377—62298326 (商務)

                                                                                                     河南匯源拍賣有限公司

                                                                                                               2016年12月5日

 

河南匯源拍賣有限公司

拍 賣 規 則

 

第一條 本規則根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規參照國際拍賣通行慣例制定。

第二條 本公司在相關法律、法規和政策允許的范圍內組織和開展拍賣法動。并遵循“公開、公平、公正、誠實信用和價高者得”的原則,維護國家利益和當事人的利益不受侵害。

第三條 競買人應于拍賣前憑身份證及其他有效證件填定并簽署競買登記表、競買協議,并交付一定數額保證金,領取競買號牌,以取得競買權。

第四條 競買人參加拍賣活動前,應自行審查拍賣標的的瑕疵及可能存在的瑕疵,一經成交確認,委托人和拍賣人均不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,競買人應對自已的競買行為負責。

第五條 本公司對拍賣標的以任何方式所作的介紹及評價,均為參考性意見,不構成對拍賣標的的任何擔保。

第六條 競買人應自行參與競買或委托他人代理競買。競買人委托他人代理競買,競買代理人應在拍賣日前向拍賣人表明身份并提供競買人的授權委托書及相關資料和代理人有效身份證明,并得到拍賣人認可。否則本公司一律將參與競買的視為競買人本人。

第七條 拍賣會當日,競買人或代理人須按時抵達拍賣會現場,當拍賣師宣布拍賣標的起拍價后,競買人舉牌則表示應價,并按照拍賣師宣布的競價階梯進行競價或高于競價階梯自行叫價。

第八條 競買人一經應價不得以任何理由撤回,當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力。

第九條 拍賣師報出起拍價后,連報三次無人應價的或競買人的最高應價達不到委托人指定的保留價,拍賣師即宣布標的流拍。

第十條 拍賣為公開競價、公平競爭、價高者得,最后以拍賣師擊槌表示拍賣成交,買受人應當場與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》。

第十一條 拍賣成交后,買受人在支付成交價款的同時,還應向拍賣人支付總成交額5﹪的拍賣傭金,拍賣標的需要交納的其他稅費,買受人應按照國家規定另行交納。

第十二條 拍賣成交后,買受人應自拍賣日起七日內將成交價款和拍賣傭金交至拍賣人,否則將按違約處理。

第十三條 買受人付清全部成交價款及傭金后,標的物需要辦理產權變更、過戶手續的,買受人應憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》及委托人提供的有關資料到相關部門自行辦理并承擔由此產生的所有費用。

第十四條 拍賣成交后,買受人不得反悔。否則,保證金不予返還并承擔《拍賣法》規定的相關責任。

第十五條 競買人進入拍賣會現場即表示同意遵守和認可以上《拍賣規則》的規定不得以任何理由擾亂會場秩序及正常拍賣活動,否則不予退還其保證金。

第十六條 本公司有權根據本規則的原則,解釋和處理本規則以外的特殊問題和未盡事項。

第十七條 本規則未包括的其他事項,以拍賣師當場宣布為準。                                          

 

河南匯源拍賣有限公司

 

 

河南匯源拍賣有限公司

競 買 須 知

一、拍賣人嚴格按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國拍賣法》的有關規定,按照委托人的要求,采取書面方式制定本拍賣須知,并按競買人的要求,對本須知中的有關責任條款予以充分說明。本須知對競買人具有協議性質的法律效力,競買人在本拍賣須知上簽字即表明遵守此須知要求,并受此制約。競買人不得在拍賣成交后以任何理由、任何方式提出與本須知內容不符的請求。

二、競買人在拍賣活動之前已詳細閱讀本拍賣公司印發的拍賣公告等有關資料,并按公告的要求了解拍賣標的物的基本情況,拍賣標的物的詳細情況在本拍賣須知中予以載明。

三、競買人以最高價格成交,即成為買受人。

四、拍賣標的現狀及瑕疵:

標的1:位于南陽市北京路中段臨街房地產一處,房產建筑面積分別為1507.28 ㎡、1830.00㎡,土地面積 3749 .39㎡,證載房屋所有權人為南陽市臥龍區昌正食品廠,所有權性質為集體。房產證號為:宛市房字第80144號、宛市房字第80146號。證載土地使用權人為臥龍區靳崗鄉黃崗組華元商店,集體土地建設用地使用證號為:宛市開發辦集建(95)字第807號。該標的通過法院手續已抵償給委托人,沒有辦理過戶手續,委托人未實質占有。拍賣成交后,由買受人自行清場及辦理相關的產權手續,包括可能存在兩次過戶(第一次過戶到委托人名下)和無法辦理房地產過戶手續產生的費用及造成的損失均有買受人全部承擔。

標的2:位于南陽市建設東路書香水岸小區10號樓二樓單房一套,建筑面積131.75㎡。該標的通過協議形式抵償給委托人,未辦理房產證。拍賣成交后,委托人提供相關的房產手續后,由買受人自行到開發公司辦理房產證,并承擔產生的全部費用。

標的3:位于南陽市長江路南側5層房產一處,建筑面積約590平方米。該標的通過協議形式抵償給委托人,無土地手續、無房產證。拍賣成交后,標的所有后續手續由買受人自行清場辦理,并承擔全部費用,因該標的質量問題無法入住及無法辦理房產、土地手續造成的損失均有買受人全部承擔。

標的4:位于南陽市車站南路王營村土地一宗,面積4106.6㎡,該宗地東臨產站南路、南臨空地、西臨空地、北臨明光紡織有限公司,均以強外皮為界。土地用途為商業,土地使用權類型為劃撥。臨時土地證證號為(已過期):宛龍國字第97003號,土地使用者為臥龍區宏建鋁合金裝飾公司。該標的通過法院判決書、裁定已抵償給委托人,未辦理過戶手續,委托人未實質占有。拍賣成交后,買受人自行清場并辦理土地相關手續,由此引起的全部糾紛及費用和土地無法辦理產權過戶造成的損失均有買受人全部承擔。

標的5:位于南陽市興隆路中段云龍小區臨街1-2樓4套商業房產,建筑面積共915.32平方米。該標的的原產權人為南陽市云龍科技有限公司,該標的已經由人民法院裁定給委托人所有。房產證號為:宛市房權證字第405406、405407、405424、405425號,標的無土地手續。拍賣成交后,由買受人自行清場及辦理相關的產權手續,包括可能存在兩次過戶(第一次過戶到委托人名下)和無法辦理房地產過戶手續產生的費用及造成的損失均有買受人全部承擔。

標的6:位于南陽市工農路王府市場7套商業房產,其中一樓5間,每間建筑面積29.93平方米;二樓2間,每間建筑面積32.78平方米。該標的產權人為范云龍,產權已經由人民法院裁定給委托人所有。房產證號為:2010557、2010559、2010560、2010561、2010562、2010563、2010564號,標的無土地手續,拍賣成交后,由買受人自行清場及辦理相關的產權手續,包括可能存在兩次過戶(第一次過戶到委托人名下)和無法辦理房地產過戶手續產生的費用及造成的損失均有買受人全部承擔。

    五、本場拍賣會采用有底價拍賣方式。

六、所有拍賣標的起拍價、成交價均為處置資產價格,不含拍賣傭金及其他一切費用。

七、拍賣成交后,因標的產生的一切糾紛、一切費用,包括:房產糾紛、土地糾紛、租賃糾紛、物業水電等費用均由買受人自行承擔(含拍賣成交前產生的糾紛及一切費用)。

八、拍賣成交后,買受人必須在成交之日起七日內將成交價款及拍賣傭金交至本公司指定賬戶,否則按違約處理。

九、拍賣成交后,買受人支付完全部拍賣款項及傭金,拍賣人出具《拍賣成交確認書》,委托人向買受人提供相關證明材料后,即視為將該標的移交給買受人。  

十、競買人在拍賣現場不服從本須知及《拍賣規則》有關規定的,拍賣人有權勸其退場,若競買人仍擾亂會場秩序,保證金不予退還,造成嚴重后果的,依法追究責任。

十 一、本《競買須知》未盡事宜由拍賣人負責解釋和處理。

競買人的舉牌應價、加價和成交,將視為其完全知曉、認同、遵守本公司的相關說明和遵守所有的拍賣規則、競買須知的條款。

 

                     競買人無異議簽字(或蓋公章):     

   

                                 年    月     日         

 

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